相続税対策

アパート建築による相続税対策の仕組みとリスクを解説。貸家建付地・小規模宅地等の特例による評価額の圧縮方法から、特例が使えなくなる3年ルール、税務署に否認される総則6項のリスク、年代別の着手タイミングの判断基準まで実務目線でまとめました。

非上場株式の相続税評価方法をわかりやすく解説。類似業種比準価額・純資産価額・配当還元方式の3種類の違いと、大会社・中会社・小会社別の適用ルールを図表で整理しています。死亡退職金活用など評価額を抑える節税対策まで詳しく紹介。

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除）の要件・申告手続き・必要書類を解説。「贈与税ゼロ」でも発生する不動産取得税・登録免許税の計算方法と、相続と比べて本当に得かどうかの判断基準まで詳しく説明します。

住宅取得等資金の贈与税非課税特例（最大1,000万円）の条件・必要書類・申告手続きを解説。贈与から申告まで5つの期限の逆算タイムラインと、小規模宅地等の特例との関係も網羅。

教育資金の一括贈与非課税制度（2026年3月終了）の仕組みと要件を解説。口座継続中の残額課税・贈与者死亡時の相続税・年齢終了リスクへの対処法と、都度贈与・こどもNISAなど代替手段の選び方まで詳しく説明します。

家族信託のメリット・デメリットと費用相場を解説。任意後見との違いを比較表で整理し、財産構成・家族関係・身上監護ニーズの3軸からどちらを選ぶかの判断基準まで詳しく説明します。

2024年改正で暦年贈与の生前贈与加算が7年に延長。60歳・65歳・70歳の年齢別シミュレーションで、孫への贈与活用・相続時精算課税との切り替え判断・名義預金リスクの回避まで解説します。

2024年改正で新設された年110万円基礎控除の内容と、親の年齢から逆算する制度選択の判断フレームを解説。暦年課税7年加算ルールとの比較・財産規模別シミュレーション・選ぶべきでないケースまで網羅。

相続税の土地評価額を合法的に下げる6つの方法を解説。小規模宅地特例・不整形地補正・貸家建付地など補正の種類とシミュレーション付き。申告後でも過払いを取り戻せる更正の請求の手順まで網羅。

路線価の調べ方・路線価図の読み方・相続税評価額の計算式を手順で解説。千円単位の見落とし・年度の取り違えなど、自力計算で陥りやすいミス7選と実務チェックリストつき。